ООО «Фурор» обжаловало взыскание с него долга по договору аренды помещений муниципальной собственности по ул. Говорова, 55 в г. Красноярске и отказ во встречных требованиях общества о возмещении убытков в виде неучтённых в выкупной стоимости имущества нео

Как следует из материалов дела, 30.06.2003 между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Фурор» (арендатор) заключен договор аренды № ВС 7764 нежилых помещений, расположенных в г. Красноярске по адресу: ул. Говорова, д. 55, для использования под культурно-развлекательный комплекс.

16.12.2014, на основании распоряжений о предоставлении ООО «Фурор» преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых помещений, между названными сторонами заключены договоры купли-продажи № 824-ПР и № 825-ПР  ранее арендованных помещений  по ул. Говорова, 55 г. Красноярска. В процессе заключения договоров купли-продажи нежилых помещений, в части учета при определении выкупной цены рыночной стоимости произведенных ООО «Фурор» неотделимых улучшений, между сторонами возник спор, который был разрешен сторонами посредством заключения мировых соглашений по делам А33-12172/2014 и А33-1921/2014.

В связи с произведенными доначислениями по арендным платежам  Департамент обратился в Арбитражный суд Красноярского края с требованием о взыскании с ООО «Фурор» 7 706 634 рублей 79 копеек долга за период с 19.12.2013 по 15.12.2014, 347 876 рублей 63 копеек пени по договору аренды от 30.06.2003 № 7764 за период по состоянию на 01.12.2013 и с 12.03.2014 по 15.12.2014.

ООО «Фурор», полагая уплаченную за период с 01.11.2013 по 01.04.2014  арендную плату в размере 782 248 рублей 58 копеек  (с учетом уменьшения размера встречных исковых требований) своими убытками, связанными с противоправным бездействием Департамента (незаконным отказом в учете при определении выкупной стоимости имущества рыночной стоимости неотделимых улучшения), обратился со встречным иском о взыскании данной суммы с Департамента.

Принятые по результатам рассмотрения спора решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 октября 2015 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2015 года были отменены Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в целях исследования доводов общества о злоупотреблении Департаментом своим правом и о наличии оснований для возмещения Департаментом убытков, возникших у общества в результате уплаты арендных платежей за соответствующий период.

Принятым по результатам нового рассмотрения решением от 28 сентября 2016 года требования Департамента удовлетворены в части  взыскания с  ООО «Фурор» 958 342 рублей 23 копеек долга и 14 713 рублей 06 копеек неустойки. В удовлетворении встречного искового заявления ООО «Фурор» отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Фурор» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит проверить законность и обоснованность решения суда.

Пресс-секретарь

31.01.2017

Опубликовано: 01.02.2017 08:04 Обновлено: 28.03.2023 21:07