Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 №23-П

Конституционный Суд Российской Федерации указал на недопустимость ущемления прав добросовестных приобретателей с публичных торгов доли имущества гражданина-банкрота.

Так, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что в действующем законодательстве отсутствует специальное регулирование преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (в том числе, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом) при обращении взыскания в рамках дела о банкротстве гражданина. Подобное положение не может быть признано конституционно допустимым. Оно касается интересов сособственника (в том числе, супруга или бывшего супруга жилого помещения и земельного участка), защищаемых конституционной значимостью семейных ценностей, стремлением сохранить в собственности жилое помещение, где проживает семья гражданина-должника, его супруг, родители, дети. И также оно затрагивает права добросовестного приобретателя – победителя торгов, у которого имеются законные ожидания относительно приобретения имущества в собственность в результате победы на торгах.

Законодателю указано на необходимость изменения  правового регулирования, а пока продажа на торгах доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок под ним должна осуществляется с применением гарантий, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК РФ. 

С постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023
№23-П Вы можете ознакомиться здесь

Источник новости: Пресс-служба Конституционного Суда РФ

Опубликовано: 18.05.2023 04:30 Обновлено: 18.05.2023 04:30